ซื้ออสังหาฯ ในปี 2565 จะได้ประโยชน์อะไรบ้าง?

ซื้อบ้าน-คอนโดปี 2565 มีมาตรการอะไรน่าสนใจบ้าง ?

มาตรการ ลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง สำหรับที่อยู่อาศัยมูลค่าไม่เกิน 3 ล้านบาท ออกมาเพื่อช่วยลดภาระรายจ่ายผู้ซื้อบ้าน จากเดิมจะต้องเตรียมค่าธรรมเนียมให้กรมที่ดิน ดังนี้

#ลดค่าโอนกรรมสิทธิ์* จาก 2% เหลือเพียง 0.01% ของราคาประเมินกรมที่ดิน

#ลดค่าจดจำนอง* จาก 1% เหลือเพียง 0.01%

จากวงเงินสินเชื่อบ้านที่อนุมัติ (กรณีที่กู้เงินจากทางธนาคาร)

*เมื่อซื้อบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ไม่เกิน 3 ล้านบาท

#ปลดล็อคมาตรการLTV กู้ได้เต็ม 100% สำหรับสินเชื่อบ้านหลังที่ 2,3 และอสังหาที่เกิน 10 ล้านบาท (หมดมาตรการสิ้นปี 2565)

มาตรการ LTV คืออะไร ?

ใครที่กำลังคิดจะขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน จะต้องรู้จักกับมาตรการ LTV หรือ Loan-To-Value Ratio มีชื่อภาษาไทยว่า หลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย ซึ่งจะบอกเป็นอัตราส่วนสินเชื่อต่อราคาบ้านค่ะ หรืออีกอย่างหนึ่งคือการกำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำนั่นเอง เช่น ถ้า LTV กำหนดที่ 90% นั้นหมายความว่าเราสามารถกู้ได้ 90% ของราคาบ้าน และจะต้องเตรียมเงินดาวน์ไว้ 10%

#ลดหย่อนภาษี ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน สูงสุด 100,000 บาท

เป็นเจ้าของอสังหาฯ ทำเลดี ในราคาที่ยังไม่ปรับขึ้น

#โปรโมชั่นดอกเบี้ยคงที่ จากธนาคาร ในบางโครงการและบางธนาคาร